Мы публикуем основной список документов, которые вам понадобятся при совершении любых сделок с вашим недвижимым имуществом:
Подпишись на новости Вконтакте
-договоры приватизации, купли-продажи, дарения, мены, наследования;
-свидетельство о праве собственности;
-архивная выписка из территориального подразделения УФМС по месту расположения квартиры (в данном документе будут содержаться сведенья о том, кто и когда проживал по этому адресу, а также, куда и надолго ли выбыл. Люди, выбывшие из квартиры, не утрачивают свое право пользования и могут впоследствии им воспользоваться. Также в выписке будет указано, не закрыта ли регистрация по этому адресу. Дом может подлежать сносу или реконструкции),
-справка БТИ (экспликация);
-распечатка из Регистрационной палаты о переходах прав собственности по этому объекту (в этом документе будет указано, когда, кому и на каких основаниях переходило это право. Если на недвижимость были наложены запреты или аресты, то они также будут описаны в этой бумаге),
-выписка из домовой книги;
-копия финансового лицевого счета;
-справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
-решение комиссии по опеке (документ необходим в том случае, если с продавцом проживают лица, не достигшие совершеннолетнего возраста),
- разрешение от супруга на приобретение или отчуждение недвижимости.
- справка об уплате налога на недвижимость.
В случае, если в квартире или доме проживают люди с ограниченными возможностями, то понадобятся дополнительные разрешения.
Обсудить на форуме: Перебои с водой! Это на всю зиму?
Могут также понадобиться заключения психолога и нарколога на всех лиц, проживающих по указанному адресу. Это касается не только собственников квартиры, но и их супругов.
Кроме того, необходимы документы, подтверждающие юридически значимые факты:
-наличие или отсутствие нарушений прав собственности и прав проживания несовершеннолетних среди всех предшествующих жильцов и собственников квартиры. Если есть несовершеннолетние дети, то любые сделки с недвижимостью возможны только после получения письменного разрешения органов опеки;
-наличие среди зарегистрированных в квартире лиц людей призывного возраста, которые уклоняются от армейского призыва;
- наличие или отсутствие квартирной перепланировки. Если таковая была, то она должна была быть согласована в соответствии с законом;
-факт нахождения жилплощади в кондоминиуме или в товариществе собственников жилья;
-наличие нотариально заверенной доверенности в том случае, если собственник недвижимости не сможет лично присутствовать при сделке.
Необходимо помнить о том, что в течение 3-х лет после сделки можно оспорить ее законность или предъявить претензии в случае нарушений при оформлении документов.
Читайте еще: Крымские машины с российской регистрацией будут пускать в Украину?
По материалам http://reklama-crimea.com